Comunicado:

Cambios en las tasas de interes para depósitos a plazo y cuentas de ahorro moneda nacional. 

 

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Fideicomisos

 

Nuestro enfoque principal es brindarle un mejor control administrativo y operativo de su patrimonio, así como asistirlo en la planificación de sucesión y/o continuidad de este. Aseguramos la realización de este servicio con total transparencia y siempre de acuerdo con sus instrucciones.


 

  • Que es un fideicomiso

    ¿Qué es un Fideicomiso?

    Un fideicomiso es un negocio juridico de confianzas mediante el cual una persona (física o juridica) transfiere la titularidad de ciertos bienes, derechos o dinero a una identidad autorizada (Bancos) para que los administre o disponga de ellos en favor de un tercero o de sí misma, bajo condiciones estrictas y con un fin específico.

    ¿Que es un Fideicomitente?

    Persona natural o jurídica que tenga la capacidad necesaria para hacer la transmisión de bienes y/o derechos de su propiedad que el fideicomiso implica. Persona que constituye el Fideicomiso. 

    ¿Que es un Fideicomisario?

    Persona natural y/o jurídica a favor de quienes se constituyen el fideicomiso, con la capacidad necesaria para recibir los beneficios derivados del fideicomiso, asi como los bienes fideicometidos residuales al vencimiento del término estipulado en el contrato de fideicomiso. 

    ¿Que es un Fiduciario?

    Institución a quien se le atribuye la titularidad dominical sobre ciertos bienes, para que realice con los mismos, sólo aquellos actos exigidos para el cumplimiento del fin lícito y determinado al que se destine. El fiduciario nunca podrá ser designado fideicomisario.

     

  • Requisitos generales para la solicitud del servicio de fideicomiso

    Requisitos persona natural

    • Formato y/o Carta de solicitud del servicio del servicio de Fideicomiso
    • Documento de Identificación Autorizado
    • Nacionales: Tarjeta de Identidad y RTN numérico
    • Extranjeros: Carnetde Residente
    • Constancia de Ingresos
    • En los casos que sea comerciante individual se le solicitara estados financieros y los requisitos antes mencionados.

     

    Requisitos persona jurídica

    • Formato de solicitud y/o carta del servicio de fideicomiso
    • Escritura de Constitución y su modificación si las tuviera
    • RTN Numérico de la empresa
    • Poder de Representante Legal en caso de no estar incluido en la escritura de constitución
    • Tarjeta de identidad y RTN del Representante Legal
    • Estados financieros

     

    Administración pública

    • Formato de solicitud y/o carta del servicio de Fideicomiso
    • Marco jurídico que autoriza la Constitución de un Fideicomiso (Decreto Legislativo o Ejecutivo)
    • Presupuestos operativos

     

    Nota:  Los requisitos van a variar de acuerdo con lo requerido por el Ente Regulador o políticas internas del Banco. Además de los requisitos generales antes mencionados, se debe cumplir los requisitos concernientes a cada tipo de fideicomiso.

  • Requisitos por tipo de fideicomiso

    Fideicomiso de administración de bienes inmuebles

    • Escritura originales y copias de los bienes inmuebles
    • Constancia Catastral
    • Avaluó
    • Últimos recibos pagados de bienes inmuebles y servicios públicos

     

    Fideicomiso de acciones

    • Identificación de la empresa poseedora del Título valor detallando su posición su comportamiento legal y financiero en el mercado.
    • Trasladar la titularidad dominical de las acciones para la constitución del fideicomiso y certificación del registro en el libro de accionistas de la empresa.

     

    Fideicomiso de administración y pago

    • Constancia Bancaria de origen de los fondos

     

    Fideicomiso de administración de cartera

    • Constancia Bancaria de origen de los fondos
    • Estatus de la cartera (si aplica)
    • Expediente por cada préstamo (si aplica)
    • Listado de la Cartera (si aplica)

     

    Fideicomiso de inversión

    • Constancia Bancaria de origen de los fondos

    Nota: Se solicitará ampliación de la Descripción del Proyecto de acuerdo con lo establecido en el formato de solicitud de fideicomiso.

    Fideicomiso de garantía

    • Fotocopia del contrato de préstamo pactado con el acreedor o convenio entre las partes.
    • Documentos que respalden la garantía fideicomitida:
    • bienes inmuebles: Copias de las escrituras
    • Bienes muebles: factura proforma o certificado de propiedad, garantías sin desplazamiento, títulos valores.
    • 3 avalúos

     

    Fideicomiso testamentario o de planeación patrimonial

    • Testamento
    • Escritura de los bienes
    • Títulos Valores
    • Pólizas de seguros
    • Tener la capacidad para afectar los bienes que planea aportar al fideicomiso
    • Transferir la propiedad de los bienes a Banco de Occidente en su calidad de fiduciario
  • Ventajas del servicio de fideicomiso
    • Seguridad y Transparencia
    • Administración eficiente
    • Preservación y control de los bienes
    • Minimiza el riesgo
    • Flexibilidad
    • Seguridad Jurídica
    • Solides e imparcialidad
    • Manejo de Contabilización por Fideicomiso
    • Disminución de costos operativos
    • Cumplimiento de la voluntad expresa en contrato sobre la distribución de sus bienes al fallecer.
    • Supervisión internas y externas por Auditorias y Entes Reguladores.
  • Tipos de fideicomisos que se pueden realizar

    Fideicomiso de Inversión

    Aquél en virtud del cual el fideicomitente transmite al fiduciario dinero o títulos valores para su inversión o colocación, a cualquier título, de acuerdo con las instrucciones emitidas por el fideicomitente al fiduciario directamente y por escrito.

    Fidecomisos de Garantía

    Aquél en virtud del cual el fideicomitente traslada al fiduciario determinados bienes y/o derechos, para asegurar con estos y/o con sus frutos el cumplimiento de una obligación a cargo del fideicomitente o de un tercero designando al acreedor como fideicomisario del fideicomiso.

    Fidecomisos Testamentario

    Aquél por el cual el fideicomitente, transmite en vida, bienes y/o derechos de su propiedad a una Entidad Autorizada, con el propósito de que esta los administre de acuerdo con las instrucciones recibidas, en beneficio del propio fideicomitente mientras viva y lo transmita a los fideicomisarios designados al momento de producirse su muerte

    Fideicomisos de Desarrollo Inmobiliario

    Aquél en virtud del cual el Fideicomitente trasmite al Fiduciario un proyecto Inmobiliario en cualquiera de sus distintas fases de diseño y construcción para su conclusión, venta o arrendamiento

    Otros Fideicomisos

    El fideicomiso es una figura amplia y flexible, que permite la realización de fines de gran diversidad y aplicación, entre ellas:

    Fideicomiso de seguro de vida, fideicomiso testamentario, fideicomiso de administración de bienes muebles e inmuebles, fideicomiso a favor de menores de edad, de ancianos de discapacitados, en favor de estudiantes, fideicomiso en base a planes de pensiones y jubilaciones, fideicomiso en favor de instituciones de carácter social, cultural, deportivo o fundaciones benéficas; de acuerdo a las necesidades del Fideicomitente se puede elaborar cualquier clase de fideicomiso lícito permitido por la Ley.

 

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